臺中市大里區東明路147巷103之3號3F/6F
2026-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 23.2 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物25.58 坪
公設比30%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 25.58 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 新仁段 79 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
東明路中位 17.2
大里區 2026 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比東明路中位 高 35%比大里區 2026 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。