臺中市中區市府路125號7F/7F
2019-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 25.8 萬/坪 × 34.57 坪
權狀坪數34.57 坪
主建物16.99 坪
公設比38.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.57 坪
└ 主建物 16.99 坪
└ 公設等 17.58 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪34.57 坪
土地坐落 重慶段五小段 31 地號
價格拆解
成交總價838 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價758 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.2
市府路中位 19
中區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 7%比市府路中位 高 36%比中區 2019 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交838 萬
+21%
2026 年推估1,010 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,718 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-09-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 58.34 坪 24.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-02-08 5F/7F 3房2廳2衛 · 58.34 坪 24.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-02-08 5F/7F 2房2廳2衛 · 34.57 坪 24.4 萬/坪總 798 萬 2019-01-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.19 坪 22.8 萬/坪總 696 萬 2019-01-09 3F/7F 2房2廳2衛 · 32.77 坪 23.2 萬/坪總 720 萬 2018-10-26 6F/7F 2房2廳2衛 · 34.57 坪 24.4 萬/坪總 798 萬 2018-04-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 59.82 坪 25.1 萬/坪總 1,400 萬 2018-01-02 4F/7F 2房1廳2衛 · 34.25 坪 24.2 萬/坪總 782 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。