臺中市南屯區文心南五路一段330號24F/28F
2024-02-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,080 萬 40.6 萬/坪 × 164.94 坪
權狀坪數164.94 坪
主建物80.4 坪
公設比34.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 164.94 坪
└ 主建物 80.4 坪
└ 公設等 84.54 坪
土地持分 16.02 坪
0 坪164.94 坪
土地坐落 豐功段 225 地號
價格拆解
成交總價6,080 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價5,580 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 30.8
文心南五路一段中位 30.5
南屯區 2024 年中位 38.2
比本棟中位 高 32%比文心南五路一段中位 高 33%比南屯區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,080 萬
-5%
2026 年推估5,752 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,116 萬
貸款（8 成）4,464 萬
每月月付167,239 元
30 年總利息1,557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-09-01 14F/28F 0房0廳0衛 · 150.51 坪 32.9 萬/坪總 4,950 萬 2024-01-21 2F/28F 0房0廳0衛 · 165.7 坪 28.4 萬/坪總 4,700 萬 2023-11-02 18F/28F 0房0廳0衛 · 165.95 坪 32.5 萬/坪總 5,388 萬 2023-07-04 15F/28F 0房0廳0衛 · 162.77 坪 31 萬/坪總 5,038 萬 2023-03-25 12F/28F 0房0廳0衛 · 162.77 坪 29.7 萬/坪總 4,838 萬 2021-07-13 4F/28F 4房2廳4衛 · 162.95 坪 29.7 萬/坪總 4,508 萬 2020-12-29 19F/28F 0房0廳0衛 · 164.95 坪 29.1 萬/坪總 4,800 萬 2020-09-04 13F/28F 4房3廳3衛 · 165.95 坪 30.8 萬/坪總 4,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。