臺中市南屯區大進街488號5F/10F
2016-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 19.5 萬/坪 × 55 坪
權狀坪數55 坪
主建物34.11 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 55 坪
└ 主建物 34.11 坪
└ 公設等 20.89 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪55 坪
土地坐落 大新段 77 地號
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
大進街中位 21.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 0%比大進街中位 低 9%比南屯區 2016 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。