臺中市北屯區和祥街185巷53號
2018-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,592 萬 22.1 萬/坪 × 72.03 坪
權狀坪數72.03 坪
主建物65.24 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 72.03 坪
└ 主建物 65.24 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 37.77 坪
0 坪72.03 坪
土地坐落 建安段 315-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.1
和祥街中位 21.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比和祥街中位 高 3%比北屯區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,592 萬
+65%
2026 年推估2,626 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,034 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,274 萬
每月月付47,714 元
30 年總利息444 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。