臺中市神岡區大社街110巷5號3F/8F
2019-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.7 萬/坪 × 34.46 坪
權狀坪數34.46 坪
主建物21.65 坪
公設比23.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.46 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪34.46 坪
土地坐落 大社東段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 13.8
大社街中位 12.3
神岡區 2019 年中位 21.4
比本棟中位 低 8%比大社街中位 高 3%比神岡區 2019 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交438 萬
+44%
2026 年推估629 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。