臺中市北屯區松竹路二段707號13F/14F
2025-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 28.9 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物24.78 坪
公設比22.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 24.78 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 松昌段 577 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 17.6
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 高 64%比松竹路二段中位 高 33%比北屯區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,218 萬
-1%
2026 年推估1,211 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-27 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 28.4 萬/坪總 1,090 萬 2025-01-06 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 30.1 萬/坪總 1,168 萬 2024-04-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 27.6 萬/坪總 1,150 萬 2024-01-17 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 29.3 萬/坪總 1,210 萬 2023-12-03 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 26.4 萬/坪總 1,100 萬 2023-11-25 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.36 坪 24.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-11-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.19 坪 28 萬/坪總 1,180 萬 2023-08-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 23.6 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。