臺中市大雅區雅環路二段338號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 34.7 萬/坪 × 74.83 坪
權狀坪數74.83 坪
主建物71.16 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.83 坪
└ 主建物 71.16 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 24.58 坪
0 坪74.83 坪
土地坐落 學雅段 35-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.7
雅環路二段中位 21.4
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比雅環路二段中位 高 62%比大雅區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+13%
2026 年推估2,945 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:頂樓鐵皮、防火巷1-3樓其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。