臺中市烏日區環河路五段266號9F/12F
2024-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 28.7 萬/坪 × 46.06 坪
權狀坪數46.06 坪
主建物16.49 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 46.06 坪
└ 主建物 16.49 坪
└ 公設等 29.57 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪46.06 坪
土地坐落 新榮泉段 160 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 15.3
環河路五段中位 17.9
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 高 88%比環河路五段中位 高 60%比烏日區 2024 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,240 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 8F/12F 3房2廳2衛 · 57.43 坪 27.7 萬/坪總 1,590 萬 2024-06-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 29.6 萬/坪總 1,660 萬 2023-04-05 2F/12F 2房2廳1衛 · 36.57 坪 29.2 萬/坪總 910 萬 2023-01-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 29.6 萬/坪總 1,288 萬 2022-08-06 4F/12F 2房2廳1衛 · 35.48 坪 26 萬/坪總 922 萬 2022-05-07 8F/12F 2房1廳1衛 · 36.11 坪 25.2 萬/坪總 910 萬 2022-01-27 7F/12F 2房2廳1衛 · 36.11 坪 23.1 萬/坪總 835 萬 2021-05-05 3F/12F 3房2廳2衛 · 47.94 坪 19.3 萬/坪總 925 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。