臺中市東區福昌街13號11F/15F
2024-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,665 萬 35.3 萬/坪 × 47.14 坪
權狀坪數47.14 坪
主建物22.59 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.14 坪
└ 主建物 22.59 坪
└ 公設等 24.55 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪47.14 坪
土地坐落 東勢子段 11 地號
價格拆解
成交總價1,665 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 35.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 26.1
福昌街中位 26
東區 2024 年中位 33.3
比本棟中位 高 35%比福昌街中位 高 36%比東區 2024 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,665 萬
-5%
2026 年推估1,577 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 6F/15F 3房2廳2衛 · 23.51 坪 36.2 萬/坪總 850 萬 2024-09-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.3 坪 36.7 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 37 萬/坪總 1,708 萬 2024-04-20 10F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 36.4 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 34.9 萬/坪總 1,640 萬 2024-03-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 35.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-14 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 34.9 萬/坪總 1,640 萬 2024-03-12 15F/15F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 32.3 萬/坪總 1,491 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。