臺中市西區五權三街77號5F/5F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 25.5 萬/坪 × 18.25 坪
權狀坪數18.25 坪
主建物15 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 18.25 坪
└ 主建物 15 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 3.87 坪
0 坪18.25 坪
土地坐落 後壠子段 280-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.2
五權三街中位 27.2
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 1%比五權三街中位 低 6%比西區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+9%
2026 年推估505 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-29 2F/5F 3房1廳1衛 · 18.54 坪 34.1 萬/坪總 632 萬 2023-04-17 4F/5F 3房2廳1衛 · 18.54 坪 25.2 萬/坪總 468 萬 2022-11-30 5F/5F 2房1廳1衛 · 12.14 坪 27.2 萬/坪總 330 萬 2022-08-19 4F/5F 2房2廳1衛 · 12.75 坪 24 萬/坪總 306 萬 2022-05-02 3房2廳2衛 · 22.11 坪 30.6 萬/坪總 677 萬 2022-03-27 2F/5F 3房2廳1衛 · 18.54 坪 27.2 萬/坪總 505 萬 2020-07-22 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.25 坪 17 萬/坪總 310 萬 2020-06-21 5F/5F 2房2廳1衛 · 12.14 坪 18.1 萬/坪總 220 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。