臺中市北屯區崇德二路一段157巷26之1號1F/7F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 178 萬 22.9 萬/坪 × 7.77 坪
權狀坪數7.77 坪
主建物5.6 坪
公設比18.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 7.77 坪
└ 主建物 5.6 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪7.77 坪
土地坐落 平田段 444 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 44.4
崇德二路一段中位 19.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 低 48%比崇德二路一段中位 高 15%比北屯區 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交178 萬
+18%
2026 年推估209 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。