臺中市沙鹿區北英路136號
2021-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 24.1 萬/坪 × 107.86 坪
權狀坪數107.86 坪
主建物91.87 坪
公設比8.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 107.86 坪
└ 主建物 91.87 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 41.71 坪
0 坪107.86 坪
土地坐落 英才段 1149 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
北英路中位 24.3
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比北英路中位 低 1%比沙鹿區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+30%
2026 年推估3,367 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 767 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局13房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。