臺中市烏日區高鐵三路11號2F/14F
2021-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 24.7 萬/坪 × 35.9 坪
權狀坪數35.9 坪
主建物21.09 坪
公設比32.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.9 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 5.91 坪
0 坪35.9 坪
土地坐落 新高鐵段 51 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 25.2
高鐵三路中位 26
烏日區 2021 年中位 27.3
比本棟中位 低 2%比高鐵三路中位 低 5%比烏日區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+22%
2026 年推估1,080 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-01 8F/14F 2房2廳1衛 · 41.85 坪 25.8 萬/坪總 1,080 萬 2022-09-07 11F/14F 2房2廳1衛 · 36.72 坪 27 萬/坪總 820 萬 2022-04-28 6F/14F 2房2廳1衛 · 47.93 坪 29 萬/坪總 1,390 萬 2022-03-08 9F/14F 2房2廳1衛 · 47.79 坪 20.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-12-29 6F/14F 2房1廳1衛 · 47.93 坪 27.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-11-10 11F/14F 2房1廳1衛 · 36.72 坪 26.1 萬/坪總 798 萬 2021-10-11 6F/14F 2房1廳1衛 · 47.46 坪 25.4 萬/坪總 1,046 萬 2021-09-28 7F/14F 2房1廳1衛 · 47.46 坪 26 萬/坪總 1,078 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。