臺中市北屯區安順東八街55號1F/7F
2022-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 19.8 萬/坪 × 56 坪
權狀坪數56 坪
主建物42.6 坪
公設比16.8%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 56 坪
└ 主建物 42.6 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪56 坪
土地坐落 東正段 54 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.8
安順東八街中位 15.9
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比安順東八街中位 高 25%比北屯區 2022 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,110 萬
+1%
2026 年推估1,126 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。