臺中市梧棲區立德街95巷25號4F/5F
2025-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 992 萬 21.9 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物28.28 坪
公設比23.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 28.28 坪
└ 公設等 16.96 坪
土地持分 15.8 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 忠孝段 351-4 地號
價格拆解
成交總價992 萬
扣車位後房價992 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
立德街中位 20.1
梧棲區 2025 年中位 23.6
比本棟中位 高 0%比立德街中位 高 9%比梧棲區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交992 萬
+2%
2026 年推估1,008 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,731 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。