臺中市龍井區沙田路五段315巷8弄21號
2023-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 505 萬 14.6 萬/坪 × 34.53 坪
權狀坪數34.53 坪
主建物33.64 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 34.53 坪
└ 主建物 33.64 坪
└ 公設等 0.89 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪34.53 坪
土地坐落 竹泉段 258-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 14.6
沙田路五段中位 19.4
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比沙田路五段中位 低 25%比龍井區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交505 萬
+6%
2026 年推估535 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 30 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。