臺中市大里區祥興路517號15F/15F
2025-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,888 萬 41.6 萬/坪 × 45.41 坪
權狀坪數45.41 坪
主建物21.76 坪
公設比33.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.41 坪
└ 主建物 21.76 坪
└ 公設等 23.65 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪45.41 坪
土地坐落 北新段 1054 地號
價格拆解
成交總價1,888 萬
扣車位後房價1,888 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 39.9
祥興路中位 26.7
大里區 2025 年中位 27.7
比本棟中位 高 4%比祥興路中位 高 56%比大里區 2025 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,888 萬
+0%
2026 年推估1,895 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）378 萬
貸款（8 成）1,510 萬
每月月付56,586 元
30 年總利息527 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.99 坪 38.7 萬/坪總 1,470 萬 2025-12-03 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.93 坪 36.7 萬/坪總 2,050 萬 2025-06-01 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.91 坪 42 萬/坪總 1,968 萬 2025-05-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 37.59 坪 39.1 萬/坪總 1,470 萬 2024-03-14 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 39.7 萬/坪總 1,619 萬 2024-02-22 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 37.1 萬/坪總 1,475 萬 2024-02-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 45.41 坪 40.9 萬/坪總 1,663 萬 2024-02-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 43.79 坪 39.1 萬/坪總 1,543 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。