臺中市南屯區永春東三路29號2F/14F
2016-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 24.5 萬/坪 × 64.01 坪
權狀坪數64.01 坪
主建物28.31 坪
公設比50.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 64.01 坪
└ 主建物 28.31 坪
└ 公設等 35.7 坪
土地持分 9.55 坪
0 坪64.01 坪
土地坐落 楓樹段 822 地號
價格拆解
成交總價1,438 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26
永春東三路中位 27.3
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 6%比永春東三路中位 低 10%比南屯區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。