臺中市西屯區臺灣大道三段747號
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 192,520 萬 160.4 萬/坪 × 1200.66 坪
權狀坪數1200.66 坪
主建物1149.11 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 1200.66 坪
└ 主建物 1149.11 坪
└ 公設等 51.55 坪
土地持分 1156.28 坪
0 坪1200.66 坪
土地坐落 惠安段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 160.4 萬/坪
本筆成交 160.4
本棟中位 160.4
臺灣大道三段中位 34.8
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比臺灣大道三段中位 高 361%比西屯區 2019 年中位 高 519%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交192,520 萬
+36%
2026 年推估262,657 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70,137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38,504 萬
貸款（8 成）154,016 萬
每月月付5,770,058 元
30 年總利息53,706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房6廳6衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物皆為未辦保存登記建物
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。