臺中市潭子區南二路6之3號4F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 0.8 萬/坪 × 941.37 坪
權狀坪數941.37 坪
主建物941.37 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 941.37 坪
└ 主建物 941.37 坪
0 坪941.37 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪
本筆成交 0.8
南二路中位 3.7
潭子區 2021 年中位 28.2
比南二路中位 低 78%比潭子區 2021 年中位 低 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交765 萬
+10%
2026 年推估845 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途工業用
主要建材加強混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本買賣總價款為:新台幣765萬元整未稅其中含建築改良及廠務設備等為新台幣16萬元整其餘為四筆建物價款其他增建；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。