臺中市烏日區高鐵路二段140號2F/20F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,660 萬 40.7 萬/坪 × 40.82 坪
權狀坪數40.82 坪
主建物20.37 坪
公設比34.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 40.82 坪
└ 主建物 20.37 坪
└ 公設等 20.45 坪
土地持分 5.13 坪
0 坪40.82 坪
土地坐落 新高鐵段 89 地號
價格拆解
成交總價1,660 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 40.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 24.4
高鐵路二段中位 25.3
烏日區 2025 年中位 33.5
比本棟中位 高 67%比高鐵路二段中位 高 61%比烏日區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,660 萬
-2%
2026 年推估1,625 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-03 15F/20F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 42.7 萬/坪總 1,300 萬 2025-10-19 9F/20F 2房2廳1衛 · 30.23 坪 40 萬/坪總 1,210 萬 2025-07-20 4F/20F 2房2廳1衛 · 32.55 坪 48.2 萬/坪總 1,358 萬 2025-05-27 3F/20F 2房2廳1衛 · 29.89 坪 41.6 萬/坪總 1,243 萬 2025-04-11 2F/20F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 42 萬/坪總 1,665 萬 2025-03-02 9F/20F 3房2廳2衛 · 39.03 坪 39.7 萬/坪總 1,550 萬 2024-12-28 13F/20F 2房2廳1衛 · 30.44 坪 42.7 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-27 16F/20F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 42.6 萬/坪總 1,646 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。