臺中市南區大慶街二段5之6號9F/12F
2022-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 208 萬 20.1 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物7.02 坪
公設比28.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 3.31 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 樹子腳段 1570 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 18.3
大慶街二段中位 17.5
南區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 10%比大慶街二段中位 高 15%比南區 2022 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交208 萬
+1%
2026 年推估211 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-05-23 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 24.2 萬/坪總 250 萬 2023-03-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 31 萬/坪總 320 萬 2023-01-08 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 31 萬/坪總 320 萬 2021-05-08 8F/12F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 18.3 萬/坪總 189 萬 2016-03-14 5F/12F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 10.5 萬/坪總 108 萬 2013-05-09 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 8 萬/坪總 83 萬 2013-03-24 10F/12F 1房1廳1衛 · 7.43 坪 11.4 萬/坪總 85 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。