臺中市烏日區溪南路一段126巷485弄22號
2024-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,825 萬 44.7 萬/坪 × 63.21 坪
權狀坪數63.21 坪
主建物58.62 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.21 坪
└ 主建物 58.62 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 128.26 坪
0 坪128.26 坪
土地坐落 溪南西段 1757-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.7 萬/坪
本筆成交 44.7
本棟中位 47.1
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2024 年中位 35.2
比本棟中位 低 5%比溪南路一段中位 高 132%比烏日區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,825 萬
-6%
2026 年推估2,654 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）565 萬
貸款（8 成）2,260 萬
每月月付84,669 元
30 年總利息788 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。