臺中市西區向上南路一段190號
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 31.1 萬/坪 × 82.13 坪
權狀坪數82.13 坪
主建物74.19 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 82.13 坪
└ 主建物 74.19 坪
└ 公設等 7.94 坪
土地持分 26.92 坪
0 坪82.13 坪
土地坐落 大益段 954 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.1 萬/坪
本筆成交 31.1
本棟中位 31.1
向上南路一段中位 23.5
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比向上南路一段中位 高 32%比西區 2019 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,550 萬
+34%
2026 年推估3,407 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 857 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。