臺中市太平區太和路一段59之2號
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,688 萬 33.1 萬/坪 × 111.56 坪
權狀坪數111.56 坪
主建物95.22 坪
公設比0.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 111.56 坪
└ 主建物 95.22 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 40.57 坪
0 坪111.56 坪
土地坐落 育賢段 1-66 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價3,688 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
太和路一段中位 26.1
太平區 2022 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比太和路一段中位 高 27%比太平區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,688 萬
+6%
2026 年推估3,906 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。