臺中市西區五權西五街59號2F/5F
2020-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 11.8 萬/坪 × 25.53 坪
權狀坪數25.53 坪
主建物23.23 坪
公設比5%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 25.53 坪
└ 主建物 23.23 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 18.31 坪
0 坪25.53 坪
土地坐落 土庫段 102-1 地號（共 12 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 20.4
五權西五街中位 25.4
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 42%比五權西五街中位 低 54%比西區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+22%
2026 年推估365 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-09 5F/5F 2房2廳1衛 · 25.46 坪 26.7 萬/坪總 680 萬 2022-03-23 2F/5F 0房0廳0衛 · 25.53 坪 20.4 萬/坪總 520 萬 2021-04-20 2F/5F 0房0廳0衛 · 25.53 坪 18.2 萬/坪總 465 萬 2021-04-05 0房0廳0衛 · 33.6 坪 40.8 萬/坪總 1,370 萬 2021-03-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 25.46 坪 17.9 萬/坪總 455 萬 2020-09-22 5F/5F 3房1廳1衛 · 25.46 坪 10.8 萬/坪總 275 萬 2020-09-22 0房0廳0衛 · 33.6 坪 37.2 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。