臺中市南區文心南十路206號
2022-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 965 萬 26.9 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物26.41 坪
公設比18.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 樹子腳段 741 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
文心南十路中位 17.7
南區 2022 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文心南十路中位 高 52%比南區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交965 萬
+2%
2026 年推估985 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）193 萬
貸款（8 成）772 萬
每月月付28,922 元
30 年總利息269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。