臺中市神岡區大漢街31巷28號
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 13.6 萬/坪 × 55.64 坪
權狀坪數55.64 坪
主建物36.81 坪
公設比26.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 55.64 坪
└ 主建物 36.81 坪
└ 公設等 18.83 坪
土地持分 9.46 坪
0 坪55.64 坪
土地坐落 大洲段 323 地號
價格拆解
成交總價755 萬
扣車位後房價755 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13
大漢街中位 14.7
神岡區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 5%比大漢街中位 低 7%比神岡區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交755 萬
+7%
2026 年推估811 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。