臺中市北屯區平德路187巷41號

2024-01-19 實價登錄成交明細

成交總價 919 萬 28.6 萬/坪 × 32.19 坪

權狀坪數32.19 坪

主建物20.44 坪

公設比36.5%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 32.19 坪

└ 主建物 20.44 坪

└ 公設等 11.75 坪

土地持分 4.85 坪

0 坪32.19 坪

土地坐落 陳平段 3752 地號

價格拆解

成交總價919 萬

扣車位後房價919 萬

單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪

本筆成交 28.6

本棟中位 19.6

平德路中位 17.2

北屯區 2024 年中位 37.9

比本棟中位高 46%比平德路中位高 66%比北屯區 2024 年中位低 25%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交919 萬

-10%

2026 年推估828 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）184 萬

貸款（8 成）735 萬

每月月付27,544 元

30 年總利息256 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房1廳1衛

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。