臺中市西區懷寧街109號
2022-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 998 萬 25.4 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物32.52 坪
公設比17.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 32.52 坪
└ 公設等 6.78 坪
土地持分 7.04 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 公館段 80-610 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.4
懷寧街中位 19.2
西區 2022 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比懷寧街中位 高 32%比西區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交998 萬
+11%
2026 年推估1,109 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）798 萬
每月月付29,911 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。