臺中市南屯區大墩一街241之5號10F/12F
2023-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 28 萬/坪 × 28.23 坪
權狀坪數28.23 坪
主建物18.03 坪
公設比24.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.23 坪
└ 主建物 18.03 坪
└ 公設等 10.2 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪28.23 坪
土地坐落 田心段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 18.4
大墩一街中位 24.3
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 高 52%比大墩一街中位 高 15%比南屯區 2023 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交790 萬
+3%
2026 年推估814 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。