臺中市西屯區河南路二段40之10號
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 31.7 萬/坪 × 50.5 坪
權狀坪數50.5 坪
主建物43.74 坪
公設比10.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 50.5 坪
└ 主建物 43.74 坪
└ 公設等 6.76 坪
土地持分 5.67 坪
0 坪50.5 坪
土地坐落 下石碑段 1850 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 31.7
河南路二段中位 20
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比河南路二段中位 高 59%比西屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,562 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。