臺中市梧棲區中央路一段573之16號
2024-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 27.2 萬/坪 × 48.74 坪
權狀坪數48.74 坪
主建物45.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.74 坪
└ 主建物 45.01 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 22.72 坪
0 坪48.74 坪
土地坐落 民族段 120-41 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,325 萬
扣車位後房價1,325 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 27.2
中央路一段中位 16
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中央路一段中位 高 70%比梧棲區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,325 萬
+1%
2026 年推估1,336 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。