臺中市梧棲區四維中路331號8F/14F
2026-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 25.1 萬/坪 × 53.65 坪
權狀坪數53.65 坪
主建物23.25 坪
公設比34.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.65 坪
└ 主建物 23.25 坪
└ 公設等 30.4 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪53.65 坪
土地坐落 梧棲段 2936-7 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,038 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 21.5
四維中路中位 20.4
梧棲區 2026 年中位 22.7
比本棟中位 高 17%比四維中路中位 高 23%比梧棲區 2026 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）830 萬
每月月付31,110 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-05 12F/14F 0房0廳0衛 · 61.6 坪 28.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-08-11 4F/14F 0房0廳0衛 · 53.65 坪 25.5 萬/坪總 1,192 萬 2024-08-11 6F/14F 0房0廳0衛 · 53.65 坪 28.1 萬/坪總 1,305 萬 2024-06-17 4F/14F 0房0廳0衛 · 62.49 坪 24.3 萬/坪總 1,320 萬 2024-03-29 2F/14F 1房1廳0衛 · 80.2 坪 24.7 萬/坪總 1,815 萬 2022-02-15 11F/14F 0房0廳0衛 · 68.29 坪 24.3 萬/坪總 1,488 萬 2022-01-23 8F/14F 0房0廳0衛 · 43.59 坪 22.1 萬/坪總 810 萬 2021-12-19 7F/14F 0房0廳0衛 · 58.72 坪 21.3 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。