臺中市中區三民路二段59號11F/12F
2018-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,900 萬 15.2 萬/坪 × 124.79 坪
權狀坪數124.79 坪
主建物100.03 坪
公設比12.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 124.79 坪
└ 主建物 100.03 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 10.06 坪
0 坪124.79 坪
土地坐落 中墩段二小段 14 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.3
三民路二段中位 19.3
中區 2018 年中位 12.8
比本棟中位 低 7%比三民路二段中位 低 21%比中區 2018 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,900 萬
+62%
2026 年推估3,069 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,169 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房0廳10衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：與同年他案併同連件辦理。含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 29.5 萬/坪總 315 萬 2025-06-05 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 33.6 萬/坪總 343 萬 2024-09-01 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.15 坪 28.2 萬/坪總 765 萬 2024-07-19 12F/12F 1房0廳1衛 · 10.54 坪 23.2 萬/坪總 245 萬 2024-07-19 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.69 坪 23.4 萬/坪總 250 萬 2024-06-24 10F/12F 2房2廳1衛 · 24.53 坪 16.3 萬/坪總 400 萬 2024-06-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 10.19 坪 23.1 萬/坪總 235 萬 2024-01-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 22.9 萬/坪總 610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。