臺中市沙鹿區正德路321巷33弄5號
2019-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 16.8 萬/坪 × 49.53 坪
權狀坪數49.53 坪
主建物44.33 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.53 坪
└ 主建物 44.33 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 24.93 坪
0 坪49.53 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 853-34 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
正德路中位 24.9
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比正德路中位 低 33%比沙鹿區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+52%
2026 年推估1,264 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 434 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。