臺中市龍井區新興路22巷2弄26號6F/8F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 25.6 萬/坪 × 46.92 坪
權狀坪數46.92 坪
主建物21.58 坪
公設比46.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 46.92 坪
└ 主建物 21.58 坪
└ 公設等 25.34 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪46.92 坪
土地坐落 新興段 600 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.2
新興路中位 17.3
龍井區 2020 年中位 18.9
比本棟中位 高 6%比新興路中位 高 48%比龍井區 2020 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+19%
2026 年推估1,424 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳4衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-06 6F/8F 4房4廳4衛 · 46.92 坪 26.2 萬/坪總 1,230 萬 2023-06-17 6F/8F 4房4廳4衛 · 46.92 坪 26.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-04 8F/8F 4房4廳4衛 · 53.56 坪 25.9 萬/坪總 1,276 萬 2021-04-06 3F/8F 4房0廳4衛 · 42.47 坪 27.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-09-29 6F/8F 4房4廳4衛 · 42.47 坪 27.3 萬/坪總 1,160 萬 2020-09-08 3F/8F 4房4廳4衛 · 46.95 坪 25.2 萬/坪總 1,185 萬 2020-06-30 6F/8F 4房4廳4衛 · 46.92 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬 2020-02-15 3F/8F 4房0廳4衛 · 46.95 坪 24.9 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。