臺中市南屯區益豐西街75號3F/12F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 50.8 萬/坪 × 59.3 坪
權狀坪數59.3 坪
主建物21.99 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 59.3 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 37.31 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪59.3 坪
土地坐落 永富段 330 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−380 萬
扣車位後房價1,870 萬
單價 50.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.8 萬/坪
本筆成交 50.8
本棟中位 52.9
益豐西街中位 50.4
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 低 4%比益豐西街中位 高 1%比南屯區 2022 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,250 萬
+6%
2026 年推估2,388 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）374 萬
貸款（8 成）1,496 萬
每月月付56,046 元
30 年總利息522 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（380 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-01 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.73 坪 46.7 萬/坪總 1,760 萬 2022-10-19 3F/12F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 47.6 萬/坪總 1,458 萬 2022-10-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 50.2 萬/坪總 1,519 萬 2022-10-19 8F/12F 2房2廳2衛 · 38.27 坪 50.6 萬/坪總 1,529 萬 2022-10-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 51.2 萬/坪總 2,247 萬 2022-10-06 4F/12F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 52.3 萬/坪總 2,307 萬 2022-09-30 5F/12F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 53.5 萬/坪總 2,350 萬 2022-09-17 11F/12F 3房2廳2衛 · 59.3 坪 54.8 萬/坪總 2,399 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。