臺中市中區三民路二段18巷28號
2022-08-23 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 310 萬 14.5 萬/坪 × 21.34 坪
權狀坪數21.34 坪
主建物21.34 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 21.34 坪
└ 主建物 21.34 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪21.34 坪
土地坐落 中墩段一小段 66-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
三民路二段中位 19.3
中區 2022 年中位 20.3
比三民路二段中位 低 25%比中區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交310 萬
+1%
2026 年推估313 萬
以中區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)62 萬
貸款(8 成)248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註:買賣雙方為同鄉好友,現況交屋。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。