臺中市北屯區敦富六街21號3F/15F
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 23.1 萬/坪 × 47.88 坪
權狀坪數47.88 坪
主建物23.2 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.88 坪
└ 主建物 23.2 坪
└ 公設等 24.68 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪47.88 坪
土地坐落 溝背段 98 地號
價格拆解
成交總價1,018 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價908 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 24.7
敦富六街中位 30.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 6%比敦富六街中位 低 25%比北屯區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,018 萬
+63%
2026 年推估1,655 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）726 萬
每月月付27,214 元
30 年總利息253 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 41.1 萬/坪總 1,968 萬 2025-10-18 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 42.3 萬/坪總 2,020 萬 2025-07-10 11F/15F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 31.8 萬/坪總 1,800 萬 2024-12-17 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 43.7 萬/坪總 1,610 萬 2024-05-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.88 坪 38.7 萬/坪總 1,853 萬 2024-04-17 3F/15F 2房2廳1衛 · 36.87 坪 40.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-10-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 61.22 坪 20.9 萬/坪總 1,280 萬 2023-08-20 6F/15F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 36.6 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。