臺中市豐原區文村街30之6號6F/8F
2018-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 12.2 萬/坪 × 69.9 坪
權狀坪數69.9 坪
主建物36.1 坪
公設比41.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 69.9 坪
└ 主建物 36.1 坪
└ 公設等 33.8 坪
土地持分 11.43 坪
0 坪69.9 坪
土地坐落 南村段 650 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 12.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 16.3
文村街中位 20.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 低 25%比文村街中位 低 41%比豐原區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,243 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。