臺中市北屯區文心路四段480號15F/22F
2018-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 14.2 萬/坪 × 35.2 坪
權狀坪數35.2 坪
主建物19.64 坪
公設比35.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.2 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 15.56 坪
土地持分 2.39 坪
0 坪35.2 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 14.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 18.1
文心路四段中位 24.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 22%比文心路四段中位 低 42%比北屯區 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+63%
2026 年推估813 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層15F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-10 6F/22F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 26.6 萬/坪總 950 萬 2023-06-20 14F/22F 2房2廳2衛 · 35.2 坪 26.6 萬/坪總 935 萬 2021-07-15 7F/22F 2房2廳2衛 · 31.54 坪 22.5 萬/坪總 710 萬 2020-08-25 17F/22F 2房2廳2衛 · 33.92 坪 20.4 萬/坪總 693 萬 2019-08-24 6F/22F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 18.1 萬/坪總 646 萬 2015-06-22 8F/22F 2房2廳2衛 · 33.52 坪 17.2 萬/坪總 575 萬 2014-10-18 6F/22F 3房2廳2衛 · 35.78 坪 17.9 萬/坪總 640 萬 2013-06-21 18F/22F 2房2廳2衛 · 33.47 坪 14 萬/坪總 468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。