臺中市太平區中山路四段28巷17弄18號
2018-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 20.1 萬/坪 × 19.85 坪
權狀坪數19.85 坪
主建物14.47 坪
公設比18.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 19.85 坪
└ 主建物 14.47 坪
└ 公設等 5.38 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪19.85 坪
土地坐落 新高段 713 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 20.1
中山路四段中位 16.9
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中山路四段中位 高 19%比太平區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交398 萬
+58%
2026 年推估629 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。