臺中市南區文心南十路115巷8號14F/14F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 568 萬 23.5 萬/坪 × 24.13 坪
權狀坪數24.13 坪
主建物15.36 坪
公設比25.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 24.13 坪
└ 主建物 15.36 坪
└ 公設等 8.77 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪24.13 坪
土地坐落 樹子腳段 844-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 18.1
文心南十路中位 17.6
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 30%比文心南十路中位 高 34%比南區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交568 萬
+26%
2026 年推估714 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付17,024 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-26 12F/14F 2房2廳1衛 · 27.64 坪 27.1 萬/坪總 750 萬 2024-10-21 7F/14F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 30.6 萬/坪總 720 萬 2024-02-05 10F/14F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 30.6 萬/坪總 845 萬 2023-11-15 7F/14F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 31.8 萬/坪總 1,080 萬 2021-03-03 7F/14F 2房1廳1衛 · 24.13 坪 23.6 萬/坪總 569 萬 2020-09-24 13F/14F 2房2廳1衛 · 23.54 坪 24.2 萬/坪總 570 萬 2020-07-15 14F/14F 2房2廳1衛 · 24.13 坪 17.3 萬/坪總 418 萬 2019-03-03 4F/14F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 18.2 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。