臺中市沙鹿區沙田路13之12號
2026-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,300 萬 30.3 萬/坪 × 142.08 坪
權狀坪數142.08 坪
主建物139.36 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 142.08 坪
└ 主建物 139.36 坪
└ 公設等 2.72 坪
土地持分 113.52 坪
0 坪142.08 坪
土地坐落 太平段 471 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
沙田路中位 16.6
沙鹿區 2026 年中位 29.2
比本棟中位 高 0%比沙田路中位 高 83%比沙鹿區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）860 萬
貸款（8 成）3,440 萬
每月月付128,876 元
30 年總利息1,200 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳9衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。