臺中市大肚區自由路453號10F/14F
2024-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 610 萬 16.8 萬/坪 × 36.42 坪
權狀坪數36.42 坪
主建物22.62 坪
公設比26.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.42 坪
└ 主建物 22.62 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪36.42 坪
土地坐落 自治段 403 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價610 萬
扣車位後房價610 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 8.4
自由路中位 10.7
大肚區 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 100%比自由路中位 高 57%比大肚區 2024 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交610 萬
-11%
2026 年推估545 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）488 萬
每月月付18,282 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。