臺中市北屯區中清路二段552巷8弄32號3F/5F
2018-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 307 萬 11.6 萬/坪 × 26.45 坪
權狀坪數26.45 坪
主建物12.96 坪
公設比43.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.45 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 13.49 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪26.45 坪
土地坐落 陳平段 1686 地號
價格拆解
成交總價307 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價277 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12
中清路二段中位 24.9
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 3%比中清路二段中位 低 53%比北屯區 2018 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交307 萬
+62%
2026 年推估498 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 191 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）222 萬
每月月付8,302 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（30 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。