臺中市南屯區大進街438號
2018-02-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,031 萬 21.6 萬/坪 × 47.85 坪
權狀坪數47.85 坪
主建物42.22 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 47.85 坪
└ 主建物 42.22 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 32.97 坪
0 坪47.85 坪
土地坐落 大新段 109-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
大進街中位 21.4
南屯區 2018 年中位 27.5
比大進街中位 高 1%比南屯區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,031 萬
+37%
2026 年推估1,416 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）825 萬
每月月付30,900 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。