臺中市太平區光興路379巷1弄2號
2021-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 15.8 萬/坪 × 47.94 坪
權狀坪數47.94 坪
主建物42.53 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.94 坪
└ 主建物 42.53 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 26.71 坪
0 坪47.94 坪
土地坐落 永隆段 708 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
光興路中位 17.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光興路中位 低 12%比太平區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交755 萬
+23%
2026 年推估925 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。